在中国互联网金融领域，人人贷是一个不可忽视的名字。作为友信金服旗下的互联网金融平台，人人贷自2010年成立以来，一直专注于个人借贷服务，并以其透明的信息披露和严格的风控管理著称。随着中国P2P网贷行业的监管趋严和行业整顿，人人贷也经历了一系列的变化和发展。

平台数量

服务范围

人人贷的业务覆盖全国30余个省的2000多个地区，服务超过200万精准用户。这一广泛的服务网络使得人人贷能够触及更广泛的客户群体，满足不同地区和用户的需求。

最新信息

近期，人人贷宣布完成系统升级，上线了新的清退通道，即分期兑付全额净本金，这也兑现了创始人杨一夫的保本承诺。该债权清退通道分六个月兑付，首期到账金额不低于预期，显示了人人贷在行业整顿中的积极应对态度。

人人贷作为中国早期的网络借贷信息中介服务平台之一，虽然面临着行业监管的严格挑战和市场环境的变化，但依然保持着其平台的运营，并积极寻求适应和转型。随着监管的不断加强和市场环境的进一步规范，人人贷和其他网贷平台一样，需要在合规的基础上，寻找新的发展路径和业务模式，以实现可持续发展。

一、所需材料

1. 房产证明材料：房产证、土地使用证等，证明房产所有权的关键文件。

2. 身份证明：借款人及抵押人的身份证、户口簿等有效身份证件。

3. 收入证明：工资流水、单位开具的收入证明等，证明借款人有稳定的还款能力。

4. 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明等。

5. 其他资产证明：备用房房产证（如有）以及其他资产证明、贷款用途证明等。

6. 公司材料：如果是经营贷款，还需提供公司营业执照、公司最近六个月银行流水等相关公司的材料。

二、办理流程

2. 房价评估：银行或委托评估公司对抵押房产进行评估，确定房产价值。

3. 银行面签：借款人与银行面谈，提交材料，银行进行初步审核。

4. 资质审核：银行对借款人的信用状况、还款能力等进行详细审查。

5. 签订合同：审核通过后，双方签订借款合同与抵押合同，明确条款。

6. 抵押登记：在房产交易中心办理抵押登记手续。

7. 放款：抵押登记完成后，银行放款。

三、注意事项

1. 信用记录：银行会重视借款人的信用记录，选择信誉较好的借款人。

2. 房产共有情况：如果房产有共有人，需要共有人同意抵押贷款的申明书。

3. 婚姻状况：提供的婚姻关系证明书中有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书。

4. 还款能力：银行会考察借款人是否具有足够的还款能力。

5. 房屋按揭状态：未还清贷款的房屋无法申请抵押贷款。

四、利率与政策

房产抵押贷款的利率因银行和贷款产品而异，一般在年化2.85%-3.5%左右。不同银行有不同的要求，如对公司流水、房产要求（房龄、面积、地段、产权人年龄等）以及对借款人征信要求等。根据自身情况和需求选择适合自己的方案非常重要。