1. 贷款额度比例：通常情况下，房产抵押贷款的额度为房产评估价值的一定比例。根据市场常规，这个比例一般在50%到80%之间。以住宅为例，在申请人征信、收入没有问题的情况下，一般可贷房屋评估价的7成左右，即200万的房子可以贷款约140万左右。

2. 不同房产类型的贷款比例：对于别墅等非普通住宅，贷款比例可能会有所不同，一般最高可贷评估价6成。

3. 银行评估与市场估价：银行的评估标准可能会低于市场估价。例如，银行可能会将200万的房子评估为180万，然后再按7成放款，即126万。

4. 非银行金融机构评估：非银行金融机构的评估一般按市价评估，可贷金额可能为140万左右。

5. 影响贷款额度的其他因素：除了房产评估价值外，贷款机构还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。实际贷款额度可能会有所调整。

6. 政策规定：人民银行对抵押率的最新规定要求银行全面评估抵押物价值，并基于评估价值、变现能力和价值变动趋势科学设定抵押率。住宅不动产抵押率最高可达70%（经营用途）或60%（消费用途）。

200万的房子抵押贷款能贷的金额一般在100万至160万之间，具体金额还需根据银行或贷款机构的评估以及借款人的具体情况而定。

1. 工商银行 - 融e借

最高贷款额度：100万

年化利率：低至3.7%

贷款期限：一般不超过24期，部分用户最长可贷60期

特点：门槛低，年龄在18（含）-65周岁（不含），且年龄与贷款期限之和不超过70年。

2. 招商银行 - 闪电贷

最高贷款额度：30万

年化利率：低至3.4%

贷款期限：最长可贷24期

特点：支持纯信用贷款，或者以动产或权利作为质押物贷款，可以随借随还。

3. 交通银行 - 惠民贷

最高贷款额度：线上申请20万，线下申请50万

年化利率：低至3.85%

贷款期限：最长可贷36期

特点：无抵押无担保，可随借随还。

4. 邮储银行 - 邮享贷

最高贷款额度：20万

年化利率：低至3.85%

贷款期限：最长可贷60期

特点：提交申请后会有回访电话，请注意接听回访电话。

5. 中国银行 - 中银e贷

年化利率：最低3.4%，额度最高20万元

特点：门槛低，年龄不低于18岁且不超过65岁，信用记录良好。

6. 建设银行 - 信用快贷

最高贷款额度：20万

贷款利率：最低3.6%

特点：门槛低，年龄在22岁（含）-60岁（含）之间，持有建行个人金融资产或未还清的房贷客户。

7. 农业银行 - 网捷贷

互联网贷款（纯线上）额度上限：20万元

利率：最低可享受贷款同期LPR

特点：门槛低，年满20周岁且不超过65周岁，农行电子银行客户，持有安全认证工具。

8. 平安银行 - 新一贷

最高可贷：50万

特点：无担保无抵押，信用为凭；是工薪族和私营业主、个体工商户的贷款首选。快至1天放款。

这些银行的信用贷款产品具有额度高、利率低、申请便捷等特点，适合不同需求的客户。在选择银行时，应根据自己的信用状况、资金需求和还款能力来决定。也要注意贷款的利率和还款期限，以确保能够按时还款，避免产生额外的财务负担。